博罗县

明丰东江府

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明丰东江府
参考起价:

7000元/㎡

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详细信息

基本信息
  • 参考均价7000元/㎡
  • 物业类别 普通住宅
  • 项目特色亚博比分数据
  • 建筑类别高层
  • 装修状况毛坯
  • 总户数1500
  • 当期户数1500户
  • 占地面积110000平方米
  • 建筑面积460000平方米
  • 容积率 3.53 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 50.16% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2016年7月16日二期4栋已开盘
  • 入住时间预计2017年12月4栋交楼
  • 物业费2.1

    物业费

    2.1

  • 物业公司广东明丰物业管理有限公司
  • 开发商博罗明丰置业有限公司
  • 产权年限70
  • 预售许可证博预许字第2007041号
  • 售楼地址园洲镇寮仔工业区(南临东江)
  • 项目位置博罗县园洲镇寮仔工业区(南临东江)
项目简介

明丰东江府总占地面积11万平米,容积率为3.53,总体绿化率约50.16%;总建筑面积为46万平米,其中地上建筑面积约39万平方米,总共1500户,项目首期规划5栋分别为25—30层结构的建筑呈围合式分布。明丰东江府一期总建筑面积约为6.8万平米,户数约为248户(248套)。一期有30层尚座(b型)两栋,28层首座(a型)、25层名作(c型)、30层盈座(d型)各一栋。首座(a型)为568-925平方米的七房三厅单位,共26户;尚座(b型)155-183平方米三房两厅单位,共58套。名座(c型)255-309平方米四房二厅单位,五房二厅共48套;盈座(d型)145平方米三房两厅单位,共58套;中庭园林:占地约70000平方米,首期中庭园林占地逾6000平方米,整体设计采用舒适自然风格的水景、草地、苗木及园建小品河堤公园:占地31000平方米,包括泳池、网球场、亲水平台等休闲娱乐设施;小区出入口设车辆进出道闸,采用电脑管理系统对出入车辆实行监控管理;小区入口、大堂入口设有可视对讲,业主可直接识别来访人员,决定是否放行;小区外围安装红外线系统;公共范围地下停车场设有闭路电视监控系统;每个单位内设有红外探测器、紧急按钮、煤气探测器,一但发生报警,报警信号将直接连接到控制中心。每个单位内设有自动抄表系统,每月自动抄集水表、电表、煤气表读数;煤气费由物业公司收。小区道路分区设有消防栓;地下停车场设有消防自动报警系统、自动喷淋系统和消防栓;每层电梯前室设有消防自动报警系统及消防栓

周边配套
综合商场:三新百货、康平百货、新一佳、屈臣氏、华鑫百货
银行:四大银行
医院:园洲人民医院、石龙医院、
其他:豪泉大酒店、晶港酒店、金凯悦酒店
网球场、游泳池、咖啡室、阅览室、台球室、高尔夫练习场、棋牌室、K歌房
小区配套
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交通状况
从项目到达园洲镇中心约5公里,到达石龙镇新区约5公里,到石排镇约10公里,到石湾镇约10公里,距莞深高速和广惠高速大概为15到20分钟,交通非常方便。
楼层状况
首期规划有5栋,楼层分别为25—30层 。
交付标准
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车位信息

204个

相关信息

开工时间:2007-08-01

竣工时间:2009-10-01

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