博罗县

水岸香洲

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水岸香洲
参考起价:

5700元/㎡

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详细信息

基本信息
  • 参考均价5700元/㎡
  • 物业类别 普通住宅
  • 项目特色亚博比分数据
  • 建筑类别高层
  • 装修状况毛坯
  • 总户数1500户
  • 当期户数1500户
  • 占地面积45000平方米
  • 建筑面积200000平方米
  • 容积率 3.68 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 45% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2015年5月23日16/18栋已加推
  • 入住时间预计2016年5月31日4期15-18栋交楼
  • 物业费住宅:1.68元/平方米·月

    物业费

    住宅:1.68元/平方米·月

  • 物业公司东莞市尚佳物业管理有限公司
  • 开发商博罗县星河湾房地产有限公司
  • 产权年限70年
  • 预售许可证博预许字第2010057号
  • 售楼地址博罗县园洲镇福园路水岸香洲营销中心
  • 项目位置博罗县园洲镇福园路与香洲路交汇处
项目简介

水岸香洲,是园洲品质最高、户均绿化面积最大、物管服务最好的一个高端社区。整个小区占地4.5万平米,建筑面积20万平方米,绿化率达45%,人均绿化为25﹐。水岸香洲,位于大石龙片区,北靠罗浮山,南面东江,生态环境非常优越。与石排、企石仅一桥之隔,离石龙仅10分钟车程,30分钟可至东莞城区,1个小时可至广州天河区。水岸香洲,项目整体分三期开发。一期,由5栋17层建筑组成,已基本售罄;三期正在规划之中。目前所推售的“象府”组团是二期产品,由3栋26层超高层建筑组成。小区整体采用南低北高的行列式布局,南北通透,一期与二期的楼间距最窄都保证在50米以上,通风采光非常好。整个小区最高为28层,建筑高度达到98.15米,为目前园洲的第一高度,是名副其实的地标性建筑。水岸香洲的园林景观,是由著名的慧谷纳帕园林景观公司设计。整个园林占地2万平方米,是园洲最完整的东南亚风情园林,亲情双泳池、儿童乐园、羽毛球场、泛会所、800米的风情商业街……社区配套一应俱全。水岸香洲,配套齐全、生活便利。向南300米为政府投资1.2亿元的美景休闲长廊,向南800米为园洲最大的超市——新三兴购物广场;向西300米为镇文化馆、镇篮球场、人民公园、人民广场;学校、银行、餐饮星罗棋布,更是咫尺可至。

周边配套
学校:园洲中学、园洲第二小学
商场: 三新购物广场
医院: 园洲医院
银行: 工商银行 建设银行 中国银行
生态园林、私家双泳池、商业街
小区配套
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交通状况
位于博罗县园洲镇福园路,距东莞市中心约半小时车程。东邻福园路,8分钟可达广惠高速园洲(福田)出入口;南邻园洲城市主干道园洲大道;北邻32米沙河大道,通达周边石湾、石龙等镇
楼层状况
三期4栋28层
交付标准
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车位信息

一期半地下停车库178辆,地上250辆,共428个

水岸香洲最新动态

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