金湾领海独墅

• 参考价价格待定
• 物业类别别墅
• 项目特色亚博比分数据
• 建筑类别多层
• 装修状况毛坯
• 总户数亚博比分数据
• 当期户数亚博比分数据
• 占地面积112193平方米
• 建筑面积166856平方米
• 容积率 1.4 [关于容积率]

  什么是容积率?

  容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

• 绿化率 50% [关于绿化率]

  什么是绿化率？

  项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

• 开盘时间2006-08-18
• 入住时间2009-03-24
• 物业费3.50

  物业费

  3.50

• 物业公司广州萨弗物业管理有限公司东莞分公司
• 开发商东莞金湾花园建造有限公司
• 产权年限亚博比分数据
• 预售许可证07东莞商房预证字00038号
• 售楼地址虎门镇海景路木棉岛1号金湾领海独墅项目内
• 项目位置虎门海景路木棉岛1号

金湾领海独墅，位于虎门新湾的木棉岛，木棉岛是东莞五岛之一（威远岛、坭洲岛、木棉山岛、沙口涌岛、虾缯排），半岛长400米，海拔39米，规划为海湾旅游区。金湾领海独墅占地11万平方米，四面环海，却占据5780米海岸线，三十八套珍稀的独栋别墅错落分布，汇聚人们数之不尽的奢华想象。外部港海共蓝天一色，内部社区园林和私家花园共生，天赋的大海美景，真正匹配独立别墅的价值。使得建筑品质和居住环境，都达到极佳素质。为建造真正意义的海景独栋别墅，金湾领海独墅引入庄园式花园设计，将海洋、土地、花园结合一体，主力户型为400-600﹐，面积为550-600﹐之间的别墅为沿江别墅，并奉送阔达800﹐的花园面积，这种的配置可谓奢华至极。而且户户赠送超大双景观露台，外可看海天一色景，内可看社区园林景观，视野非常开阔。金湾领海独墅座落于东莞木棉岛1号，紧扼珠江口咽喉处，开疆世界级湾区核心；全岛背倚木棉山，三面环海，5000米海岸线划海为疆；17万﹐的社区囊括珠江口殿堂级山、海、岛、墅等资源，离东莞城央仅10分钟车程，匹配优越的国际化城市配套。历史证明，湾区土地比任何土地更显稀缺性。湾区土地的价值，从港深两地的楼价数据中得到了很好的证明。而独占众多自然资源并已开发在售的临海别墅，除了金湾·领海独墅，东莞几乎找不到第二个。这种稀缺及尊贵，促使金湾·领海独墅的土地价值达到最大化。

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