凤岗镇

金莎

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金莎
参考起价:

价格待定

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详细信息

基本信息
  • 参考价价格待定
  • 物业类别 普通住宅
  • 项目特色亚博比分数据
  • 建筑类别多层
  • 装修状况毛坯,精装修
  • 总户数390
  • 当期户数亚博比分数据
  • 占地面积10000平方米
  • 建筑面积35000平方米
  • 容积率 2.72 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 40% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间2008-06-24
  • 入住时间2011-07-28
  • 物业费2.00

    物业费

    2.00

  • 物业公司保利物业管理有限公司
  • 开发商东莞市通盛实业投资有限公司
  • 产权年限亚博比分数据
  • 预售许可证10东莞商房预证字00033号
  • 售楼地址大朗富民中路338号(美景大道和富民大道交汇处新世纪添一居对面)
  • 项目位置大朗富民中路338号
项目简介

金莎雅苑由2栋14层住宅板楼及1层商业组成,首层为商业裙楼,格调时尚,2-14层住宅“工”字型生态设计,还设有泛会所、地下停车场等,集居住、商业、娱乐于一体国际理想居所。周边配套完善,环境得天独厚,与世界500强毗邻而居,既有都市的繁华和热闹,又有安居的静谧与实在,真正做到“离尘不离城”。同时金莎雅苑秉承“人居生态化”的规划理念,强调项目的“家居”、“精致”、“数字化”、“品质”四大特征,把家居概念和小面积实用直接对接,突出“小而精”,充分体现“宜住宜商”价值,将打造成大朗乃至全东莞首屈一指国际阳光美寓,为业主营造一个健康的、特色鲜明的高尚生活小区。本项目用地位于大朗镇新城中心区,美景大道与富民大道交汇处,地理位置十分优越,具有相当好的升值潜力。该项目总体规划占地约9531.07﹐,总建筑面积25924.5﹐,容积率为2.72,项目建设有住宅四百余套,首层商业裙楼,建筑设计独特,格调时尚,周边配套设施完善,区内设有泛会所、地下停车场等,是集居住、商业、娱乐于一体,置业安居的理想居所。金莎雅苑具有鲜明的现代主义风格,更多融入具有强烈现代气息的设计元素。外观新颖,标志性强。建筑细部细致精巧。建筑色彩利用暖色的调和关系,局部点缀以对比色。独具个性,给人以活泼温暖的亲和感。特点1-东莞首创外挂廊板式结构美寓:“堪比大户型的舒适体验”,摆脱传统公寓一廊走尽的密闭空间,风、光、景360°全方位采集,“南向”经典建筑设计的融入使其通风采光更胜一筹!特点2-东莞首个循环式生态建筑,会呼吸的房子:首创东莞“工”字型全开敞的建筑设计,将2栋联为一体,清新空气从外围进入,经过底部架空层,沿着“工”字造型内部向上升,从高空流回外围,实现整体建筑的生态内循环,犹如人体的呼吸系统,保证住户拥有生态式的健康生活。特点3-东莞第一高使用率:公摊面积小,使用率平均达84%,远高于普通公寓的75%;特点4-100%入户花园:每户都赠送私家入户花园,可改餐厅、酒吧、孩子的游乐场,东莞绝版;特点5-首创单外廊造型:避免传统公寓的“闭塞、门对门对视”通病,享受别墅级的私密性;特点6-东莞首个阳光美寓:全南北朝向,享受穿堂风;全“明厨、明卫”,保证足够的阳光和氧气。

周边配套
学校:
商业::长盛广场、大润发超市
银行:
医院:
休闲:
其他:中小学:大朗一中、大朗中学、大朗中心小学、实验小学、长塘小学幼儿园:爱乐幼儿园、南洋幼儿园综合商场:长盛广场、大润发超市邮局:大朗电信局银行:广发、招行、中行、东莞银行、兴业银行、农信社、交行医院:大朗医院其他:大朗体育馆,长盛广场,天域歌剧院泛会所、5重立体园林等
小区配套
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交通状况
金莎约3分钟转入松山湖大道,约30分钟到达东莞南城。约10分钟到达东坑,转莞樟路约10-20分钟内可以到达寮步和东莞东城。富民大道往东南,约10分钟到达黄江。美景大道,北接莞樟路,约15分钟到达常平和樟木头;往南约5分钟内可以上到莞深高速,46公里的车程,约45分钟您就可以方便的来往于莞深。
交付标准
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车位信息

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金莎最新动态

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